Ferienvermietung auf Sylt: Rendite realistisch berechnen

Die Ferienvermietung auf Sylt verspricht hohe Einnahmen. Doch wie sieht die Rendite nach Abzug aller Kosten tatsächlich aus?

Typische Mieteinnahmen

• Hauptsaison (Juni-September): 200-500 Euro/Nacht für eine 2-Zimmer-Wohnung
• Nebensaison (April-Mai, Oktober): 120-250 Euro/Nacht
• Wintermonate: 80-150 Euro/Nacht
• Realistische Auslastung: 180-220 Tage pro Jahr

Kostenaufstellung

• Verwaltung/Vermietungsservice: 20-25% der Mieteinnahmen
• Instandhaltung: ca. 1-2% des Immobilienwertes/Jahr
• Versicherungen: 1.500-3.000 Euro/Jahr
• Zweitwohnsitzsteuer (falls nicht Hauptwohnsitz)
• Grundsteuer

Fazit

Eine Bruttorendite von 3-5% ist auf Sylt realistisch — unterdurchschnittlich im bundesweiten Vergleich, aber durch die stabile Wertentwicklung langfristig attraktiv.