Finanzierung Sylt vs. Festland: Die wichtigsten Unterschiede

Die Immobilienfinanzierung auf Sylt unterscheidet sich in mehreren Punkten erheblich von einer Finanzierung auf dem Festland.

Die wichtigsten Unterschiede

1. Höhere Kaufpreise Während auf dem Festland ein Einfamilienhaus für 300.000-500.000 Euro zu haben ist, starten die Preise auf Sylt oft erst bei 1 Million Euro.

2. Strengere Beleihungsgrenzen Nicht alle Banken finanzieren auf Sylt. Die hohen Preise und die besondere Marktlage führen zu konservativeren Bewertungen.

3. Spezielle Objektbewertung Reetdachhäuser, Denkmalschutz-Immobilien und Ferienobjekte erfordern spezialisierte Gutachter.

4. Höhere Eigenkapitalanforderungen Auf dem Festland sind 10-20% Eigenkapital üblich, auf Sylt empfehlen wir 20-30%.

5. Spezialbanken Für Sylt-Finanzierungen arbeiten wir mit Banken, die Erfahrung mit dem Insalmarkt haben und die Werthaltigkeit der Objekte kennen.